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EN BREF
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Sofidy a présenté une feuille de route stratégique claire pour ses SCPI, axée sur la diversification de ses portefeuilles afin d’optimiser les performances à long terme et de mieux répartir les risques. L’entreprise a investi près de 1,1 milliard d’euros en 2025, en s’orientant vers de nouvelles classes d’actifs et en élargissant son empreinte géographique, particulièrement en Europe. Avec une majorité d’investissements dans le commerce, Sofidy explore également des secteurs tels que l’hôtellerie, les bureaux et le résidentiel, tout en maintenant une gestion active visant à sécuriser les revenus locatifs.
Dans un contexte économique en constante évolution, Sofidy se distingue par sa capacité à anticiper les défis du marché immobilier. En 2025, les SCPI de Sofidy ont présenté une feuille de route claire et innovante, renforçant leur assise stratégique et leur engagement envers une gestion transparente. Cet article détaille les investissements réalisés, les choix de diversification des actifs, ainsi que les partenariats stratégiques qui viennent soutenir cette démarche proactive.
Un investissement significatif au sein du marché immobilier
Au cours des deux dernières années, Sofidy a investi près de 1,1 milliard d’euros, mettant en lumière son engagement à développer des portefeuilles diversifiés. La phase d’investissement s’est étendue à de nouvelles classes d’actifs ainsi qu’à plusieurs pays européens, prouvant la volonté de la société de s’adapter à un environnement de marché en constante mutation.
En effet, le commerce, bien que traditionnellement la pierre angulaire des SCPI de Sofidy, a fait face à des défis importants tels que l’essor du e-commerce et d’autres perturbations économiques. Toutefois, Sofidy a su faire preuve de résilience par le biais d’une approche sélective au niveau des investisseurs, en ciblant les commerces de qualité situés dans des emplacements stratégiques et soutenus par des enseignes solides.
Diversification des actifs : un levier pour une meilleure performance
Un des axes majeurs de la feuille de route de Sofidy est la diversification de ses actifs. En 2025, moins de 59 % des investissements ont été dirigés vers le secteur commercial, permettant d’accentuer l’expansion dans des domaines tels que l’hôtellerie, les locaux d’activité et même les investissements résidentiels.
Cette stratégie s’est traduite par une somme investie dans l’hôtellerie de loisirs, avec l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles à Torremolinos, en Espagne, ainsi que le Royal Hôtel Carlton à Bologne, en Italie. Ces investissements répondent à une demande croissante dans les zones touristiques, favorisée par un rebond post-pandémique.
Jean, un acteur clé dans la logistique et le résidentiel
D’autres segments comme la logistique ont également été intégrés dans le portefeuille des SCPI, mettant en avant les entrepôts de messagerie, considérés comme des actifs de forte valeur dans des zones à forte demande. Sofidy a acquis deux entrepôts pour un montant total supérieur à 20 millions d’euros, renforçant la diversité de ses investissements.
En ce qui concerne le secteur résidentiel, le coliving s’établit comme une tendance prometteuse, permettant à Sofidy d’assurer des revenus stables à travers des baux longs. En 2025, l’entreprise a investi pour développer un portefeuille de maisons adaptées à ce concept, surtout dans des métropoles en pleine croissance.
Ouverture à l’international : la stratégie de Sofidy envers l’Europe
La feuille de route de Sofidy prend également en compte une ouverture géographique marquée. En 2025, près de 60 % des acquisitions ont été réalisées hors de France, une hausse significative par rapport à 24 % en 2024. Les Pays-Bas se sont révélés être le premier choix d’investissement, suivis par d’autres pays comme l’Espagne et l’Italie.
Cette diversification internationale vise à exploiter des marchés avec des fondamentaux économiques solides, tout en se maintenant à l’affût des nouveaux partenaires et des opportunités qui émergent à l’échelle européenne. Cette approche proactive permet de continuer à renforcer la sécurité et la rentabilité des projets dans lesquels Sofidy s’engage.
Partenariats stratégiques : le soutien à une gestion active
Sofidy met également un point d’honneur à forger des partenariats solides. Des collaborations ont été établies avec des spécialistes des centres commerciaux, comme en témoigne l’acquisition d’un centre commercial à Zoetermeer, aux Pays-Bas. Ce partenariat avec Wereldhave illustre une stratégie de collaboration à long terme qui promeut une gestion efficace des actifs et une flexibilité optimale face aux fluctuations du marché.
Renouvellement et optimisation du patrimoine immobilier
Dans le cadre de sa gestion proactive, Sofidy continue de renouveler et d’optimiser son patrimoine immobilier. Plus de 15 % de son patrimoine a été renouvelé au cours des deux dernières années, ce qui a permis d’injecter des nouvelles sources de performance au travers de baux renouvelés et d’une diversification des locataires.
Un avenir prometteur avec des bases solides pour 2026
La feuille de route stratégique entrevue par Sofidy augure un avenir rempli d’opportunités. L’établissement d’une situation financière robuste, avec un taux d’endettement limité et un accès à des financements avantageux, permet à la société d’investir judicieusement tout en maximisant les retours. Le rendement moyen « Acte en Main » a atteint 7,60 %** sur l’année, illustrant la gestion efficace et dynamique des portefeuilles immobiliers.
Ce chemin stratégique se poursuit avec une attention d’autant plus grande sur la diversification, tant sectorielle que géographique, tout en gardant l’œil sur les nouvelles tendances du marché. En s’appuyant sur des fondamentaux solides, Sofidy semble résolue à capter les meilleures opportunités et à en faire bénéficier ses investisseurs.
Investissements à long terme : un modèle à considérer
Les parts de SCPI offertes par Sofidy sont présentées comme un investissement à long terme, conseillé dans le cadre d’une diversification de patrimoine avec une durée minimale de 8 ans. Les investisseurs potentiels doivent être pleinement conscients des risques associés à ces types de placements. En effet, des risques tels que l’absence de rendement, la perte en capital, l’illiquidité et le risque de durabilité doivent être pris en compte. La transparence de Sofidy s’illustre par son engagement à fournir des informations claires sur ces enjeux à travers le Document d’Informations Clés (DIC).
Conclusion : vers un élan encore plus fort en 2026
Avec cette feuille de route stratégique et transparente, Sofidy est bien positionnée pour continuer à croître et à performer dans le secteur des SCPI. Les choix d’investissement réfléchis, les partenariats solides, et la diversification des actifs témoignent de la capacité de l’entreprise à naviguer efficacement dans un environnement complexe. En restant à l’affût des tendances de marché et en s’appuyant sur de bonnes pratiques de gestion, Sofidy projette un avenir prometteur tant pour elle-même que pour ses investisseurs.
Pour en savoir plus sur les SCPI et découvrir les options d’investissement, vous pouvez consulter le guide Sofidy ou explorer les différentes souscriptions disponibles.
Témoignages sur la stratégie transparente de Sofidy pour ses SCPI
Au cours de l’année 2025, les SCPI de Sofidy ont démontré une stratégie proactive et une transparence remarquables dans la gestion de leurs portefeuilles immobiliers. Un investisseur témoigne : « J’apprécie énormément la capacité de Sofidy à diversifier ses actifs, ce qui est crucial dans un marché en constante évolution. Le fait qu’ils investissent dans des secteurs variés, comme l’hôtellerie et la logistique, tout en restant connectés au domaine du commerce, me rassure sur la pérennité de mes investissements. »
Un autre client évoque les performances : « La stratégie de Sofidy a permis d’obtenir un rendement moyen de 7,60 % cette année. Cette performance, couplée à une gestion active de leurs portefeuilles, me donne confiance en leur capacité à générer des revenus locatifs stables sur le long terme.”
La transparence est également au cœur des préoccupations d’un investisseur qui déclare : « Sofidy fournit régulièrement des informations détaillées sur ses décisions d’investissement. Le fait qu’ils aient optimisé les baux et diversifié les locataires montre leur engagement à sécuriser les revenus locatifs. Je me sens bien informé et impliqué dans la gestion de mes placements. »
Enfin, un expert du secteur met en avant l’importance des choix géographiques : « La stratégie d’ouverture vers l’international, comme les récents investissements aux Pays-Bas, démontre non seulement une vision à long terme, mais aussi une capacité à saisir des opportunités attractives sur le marché européen. Sofidy est résolue à capitaliser sur les tendances de croissance démographique et économique. »